株式会社THEグローバル社は、多角的な不動産事業を展開しており、主に首都圏を基盤に活動しています。同社は、分譲マンション事業、収益物件事業、販売代理事業、建物管理事業、ホテル事業など、さまざまな事業セグメントを持っています。これらの事業は、連結子会社9社を含む計10社で構成されており、SBIホールディングス株式会社が親会社です。

分譲マンション事業では、同社と株式会社グローバル住販が「ウィルローズ」シリーズを中心に新築マンションの企画・開発・分譲を行っています。グローバル住販は販売代理で培った商品企画力とマーケティング力を活かし、企画・コンサルティングを提供しています。また、同社は用地仕入れや設計監理、建設工事を行い、エンドユーザーに分譲しています。

収益物件事業は、同社が主に首都圏で賃貸マンションやオフィスなどの収益物件の企画・開発・販売を行っています。販売代理事業は、グローバル住販が自社開発物件や他社開発物件の販売代理を行い、販売企画から契約業務、引渡業務までを担当しています。また、不動産の仲介業務も含まれています。

建物管理事業は、株式会社グローバル・ハートがマンション管理業務を行い、自社開発物件だけでなく他社開発物件の管理も受託しています。入居者間のコミュニティづくりにも力を入れています。ホテル事業では、同社と株式会社グローバル・ホテルパートナーズが京都や東京でホテルの開発・販売・運営を行っています。ホテル開発は新築またはリノベーションしたホテルを投資家に売却し、グローバル・ホテルパートナーズがリースバックにより運営を行っています。

その他の事業として、不動産賃貸業なども手がけています。これらの多様な事業を通じて、同社は不動産市場での競争力を高めています。

株式会社THEグローバル社は、不動産価値創造企業として、変化する時代に対応し、顧客のニーズを先取りすることを経営の基本方針としています。同社は、顧客満足度を最優先に考え、購入時だけでなく購入後も含めた顧客満足度でナンバーワンを目指しています。これにより、社会に貢献しつつ、企業価値の最大化を図ることを目指しています。

同社の成長戦略は「事業の選択と集中」に基づいています。主力の分譲マンション事業と収益物件事業に資源を集中させ、事業基盤の強化を図っています。分譲マンション事業では、第一次取得者向けだけでなく、富裕層向けの商品開発にも注力しています。また、収益物件事業では、オフバランススキームの活用など、出口戦略の多角化を進めています。

同社は、財務健全化を目指し、自己資本比率20％以上、ネットD/Eレシオ4倍未満を目標としています。外部環境の変化に柔軟に対応し、ガバナンスの強化や人的資本の充実を推進しています。特に、マンション事業では、用地仕入れ価格や建築費の高騰に対応しつつ、顧客ニーズに応じた商品開発を進めています。

不動産市場の動向を踏まえ、同社は首都圏を中心に分譲および収益物件用地の仕入れを強化しています。また、ホテル事業では、国内需要の回復を背景に、京都や東京でのホテル開発・運営を進めています。これらの取り組みを通じて、同社は不動産市場での競争力を高め、持続的な成長を目指しています。