明豊エンタープライズ【8927】 スタンダード(内国株式)

不動産分譲事業(シェルゼ、ME BLD.)、不動産賃貸事業、不動産仲介事業、請負事業(工事請負、リフォーム工事)、保険代理業を展開。

明豊エンタープライズ【8927】 スタンダード(内国株式)

不動産分譲事業(シェルゼ、ME BLD.)、不動産賃貸事業、不動産仲介事業、請負事業(工事請負、リフォーム工事)、保険代理業を展開。

事業内容

明豊エンタープライズグループは、明豊エンタープライズとその連結子会社5社(明豊プロパティーズ、ハウスセゾンエンタープライズ、ムーンアセット、協栄組、明豊エンジニアリング)で構成されています。同社グループは、不動産分譲事業、不動産賃貸事業、不動産仲介事業、請負事業を主軸に展開しています。

不動産分譲事業では、自社ブランド「シェルゼ」によるマンション開発・分譲、他デベロッパーとの共同事業、投資用不動産開発事業(「MIJAS」「EL FARO」ブランド)、不動産再生事業(「ME BLD.」シリーズ)を手掛けています。これらの事業を通じて、長期的な資産価値の維持と環境配慮を重視した住宅の提供を目指しています。

不動産賃貸事業は、連結子会社が中心となり、自社保有物件の賃貸やオーナーから委託された賃貸建物の管理、サブリース物件の運営を行っています。これにより、安定した賃料収入の確保と質の高い建物管理サービスの提供を実現しています。

不動産仲介事業では、主に分譲事業に関連するマンション用地の仲介業務に加え、取引先からの依頼に基づく仲介業務も展開しています。これにより、不動産取引の円滑化と顧客ニーズの満足度向上を図っています。

請負事業は、連結子会社が担当し、工事請負やリフォーム工事の施工及び監理を手掛けています。これにより、建築物の品質向上と顧客満足度の向上を目指しています。

その他の事業としては、保険代理業も含まれており、顧客の多様なニーズに応えるサービスの提供を行っています。これらの事業を通じて、明豊エンタープライズグループは、不動産に関連する幅広いサービスを提供し、顧客のライフステージに寄り添ったサポートを実施しています。

経営方針

明豊エンタープライズは、基本理念「Partner For Life ~一生涯のお付き合い~」を掲げ、エコロジーマンション「シェルゼ」や賃貸アパートメントブランド「MIJAS(ミハス)」、賃貸マンションブランド「EL FARO(エルファーロ)」を主力商品として、他社との差別化を図りながら安定的な企業成長を目指しています。同社は、住宅系不動産業を中核に、高い収益率を生み出すプロ集団を目指し、お客様からの高い評価と信頼を得るために新しいものへのチャレンジ、お客様ニーズの先取り、柔軟な対応を基本方針としています。

また、環境・建築・安全に対するお客様の関心が高まる中、エコロジーマンション「シェルゼ」を通じて、健康・快適・省エネで資産価値の維持が図れる外断熱工法を採用した分譲マンションの供給拡大に積極的に取り組んでいます。さらに、不動産分譲事業、不動産賃貸事業、不動産仲介事業、請負事業を主軸に展開し、長期的な資産価値の維持と環境配慮を重視した住宅の提供を目指しています。

中長期的な経営戦略としては、開発事業用地や中古物件の調達力・情報力を重視し、業務効率の高い少数精鋭の組織の構築、人的リソースの確保による事業拡大と組織力強化を継続しています。具体的には、不動産分譲事業においては、短期間での資金回収が見込める投資用不動産シリーズの展開、物件調達力の強化、人的リソースの活用による生産性向上、デジタルトランスフォーメーション(DX)推進などに取り組んでいます。

これらの戦略を通じて、明豊エンタープライズは、安定的な企業成長を目指し、収益性を重視した経営を行っており、売上高経常利益率及び自己資本比率に主眼を置いた経営指標の実現を目指しています。