レーサムは、資産価値創造事業、資産価値向上事業、未来価値創造事業の3つの主要な事業セグメントを持つ企業グループです。資産価値創造事業では、不動産資産の潜在価値を追求し、用途変更や大規模改修、新テナントの誘致を通じて、商業施設、オフィスビル、マンション、宿泊施設、教育施設、医療施設など多岐にわたる不動産を顧客に提供しています。また、社会的課題に対応するためのオペレーション型商品開発にも力を入れ、コミュニティホステルや高度医療手術センター、地元定着型飲食店などを立ち上げています。

資産価値向上事業では、提供した不動産の価値維持や向上のため、賃貸管理や建物管理業務を行っており、顧客満足度の向上に注力しています。自社開発の賃貸管理システムを用いて、住居から商業施設まで幅広い不動産の管理業務の効率化を図っています。

未来価値創造事業では、連結子会社を通じて様々な事業を展開しています。㈱WeBaseはコミュニティ型ホステル「WeBase」シリーズの運営、㈱LIBERTE JAPONはフランス・パリのパティスリー・ブーランジェリーの日本での店舗運営、㈱レイパワーはガスエンジン発電機の製造及び販売、㈱ベストメディカルは病院や診療所の開業支援及び運営支援を行っています。これらの事業を通じて蓄積された経験や知識は、将来的な資産価値創造や向上事業の提案力向上に活かされています。

レーサムは、不動産の潜在価値を引き出し、社会に有用な形で提供することを使命としています。同社は、資産価値創造事業、資産価値向上事業、未来価値創造事業の3つの主要セグメントを通じて、多様な不動産ソリューションを提供しています。これらの事業を通じて、商業施設、オフィスビル、マンションなどの不動産資産の価値を高め、顧客満足度の向上を図っています。

中期経営計画では、一件あたりの付加価値を量的にも質的にも高めること、海外顧客との取引機会を増やすことを重点課題としています。特に、東京都心部の築古中規模物件の活性化や、国内外の資産入替ニーズに応えることで、潜在市場の開拓に積極的に取り組んでいます。

財務戦略としては、自己資本比率40％以上を維持し、借入期間10年での資金調達を基本としています。これにより、機動的な物件取得を可能にし、成長投資と株主還元のバランス良い配分を目指しています。

また、不正行為の発覚を受けて、再発防止策として、社内の相互確認態勢の構築、工事管理規程の策定、内部通報制度の周知と利用対象者の拡大、コンプライアンス教育の充実に努めています。これらの取り組みを通じて、実効的なガバナンスの構築とコンプライアンスの強化に取り組んでいます。

レーサムは、これらの戦略を基に、価値共創による投資を先導し、活力ある未来社会の扉を開く存在となることを目指しています。