住友不動産は、多岐にわたる事業セグメントを展開しています。主要な事業は以下の通りです。

まず、不動産賃貸事業では、オフィスビルや高級賃貸マンションの開発・賃貸を行っています。このセグメントにおいて、住友不動産ヴィラフォンテーヌ株式会社がホテル事業を、住友不動産ベルサール株式会社がイベントホールや会議室の賃貸事業を、住友不動産商業マネジメント株式会社が商業施設の運営・管理を担っています。

次に、不動産販売事業では、マンションや戸建住宅、宅地の開発分譲を主軸に据えています。分譲マンションの管理業務は、住友不動産建物サービス株式会社が担当しています。

完成工事事業においては、新築そっくりさん事業本部および注文住宅事業本部が中心となり、建替えや戸建住宅の建築工事請負を行っています。この事業は、顧客のニーズに応じたカスタマイズが可能な点が特徴です。

不動産流通事業では、住友不動産販売株式会社が不動産売買の仲介、住宅等の販売代理および賃貸仲介を手掛けています。この事業は、不動産の流通を支える重要な役割を担っています。

その他の事業としては、住友不動産エスフォルタ株式会社がフィットネスクラブ事業を、泉レストラン株式会社が飲食業を、いずみ保険サービス株式会社が保険代理店業を展開しています。これらは、住友不動産の事業の多様性を示す好例です。

以上、住友不動産は不動産関連の核となる事業から、生活に密接したサービスまで幅広く手がけており、多角的なビジネスモデルを構築しています。

住友不動産は、不動産賃貸、不動産販売、完成工事、不動産流通など、多岐にわたる事業を展開している総合不動産会社です。特に、東京都心を中心としたオフィスビルの開発・賃貸事業は同社の収益の大黒柱であり、230棟超の多様なポートフォリオを誇ります。また、高級賃貸マンション「ラ・トゥール」シリーズや分譲マンション、戸建住宅の開発・販売も手掛けています。

同社は、第九次中期経営計画において、東京都心における賃貸ビル投資の継続推進を重点戦略の一つとして掲げています。具体的には、再開発を中心とした延床面積70万坪超の新規ビル開発計画を進行中で、これらのプロジェクトを順次完成・稼働させることで、さらなる収益基盤の拡大と企業価値の向上を目指しています。また、グリーンファイナンスの導入やCO2排出量削減目標の設定など、環境への配慮も経営戦略に組み込まれています。

住友不動産は、これらの成長戦略を通じて、中長期的な企業価値の最大化を目指しています。同社の事業展開は、不動産の開発・運用から生活関連サービスまで幅広く、多角的なビジネスモデルを構築している点が特徴です。