アメリカの不動産テック企業「Zillow Group」が2019年4Q決算を発表しました。

4Q（３ヶ月）の業績をみると、売上高が9.44億ドル（前年比2.6倍）と急増。その一方で、利益指標である調整後EBITDAは△318万ドルのマイナスに転じました。

1年を通じての売上も27.4億ドル（同2倍）、調整後EBITDAは3,888万ドルのプラス（同△81%）。

売上構成をみると急激に伸びているのは、なんと「住宅販売」。Zillowといえば、不動産エージェント向けの販促サービスが主な収益源でしたが、2018年から自ら物件の仕入れ販売に参入し、大きく伸びています。

しかし、在庫リスクもある物件の仕入れ販売にZillowがなぜ参入したのでしょうか。この辺りの経緯も含め、決算内容を整理してみたいと思います。

「不動産」より検索回数の多いサービス

まずは、Zillowグループの始まりから軽く復習しましょう。

Zillowは2004年、航空券予約サイト「Expedia」の創業者でもあるリッチ・バートンが創業しました。（彼はリクルートが買収した『Glassdoor』創業者でもあります）